Estimation théorique
Chemin des Alpins,38100 Grenoble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Alpins,38100-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 17 | RUE CHARCOT | 4 | 90 | 300 | 164780€ | 1831€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DROUOT | 6 | 151 | 795 | 590000€ | 3907€ |
2020-09-15 | 15 | RUE CHARCOT | 5 | 140 | 392 | 345000€ | 2464€ |
2019-05-21 | 22 | RUE FRANKLIN | 3 | 80 | 245 | 395760€ | 4947€ |
2020-09-02 | 11 | RUE CHARCOT | 5 | 96 | 254 | 315000€ | 3281€ |
2022-02-10 | 27 | RUE EUGENE SUE | 5 | 129 | 335 | 229200€ | 1777€ |
2021-12-17 | 25 | RUE EUGENE SUE | 4 | 74 | 293 | 233975€ | 3162€ |
2021-06-04 | 12 | RUE FRANKLIN | 6 | 126 | 333 | 374500€ | 2972€ |
2020-08-17 | 5 | RUE CHARCOT | 7 | 150 | 320 | 463900€ | 3093€ |
2019-06-28 | 5 | RUE MASSENET | 3 | 70 | 198 | 192000€ | 2743€ |
2021-10-12 | 23 | RUE LOUVOIS | 5 | 102 | 423 | 469650€ | 4604€ |
2022-05-23 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 82 | 307 | 343400€ | 4188€ |
2021-12-16 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 223 | 67022.5€ | 684€ |
2021-06-24 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 223 | 398900€ | 4070€ |
2022-05-12 | 39 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 103 | 685 | 382000€ | 3709€ |
2021-06-23 | 2 | RUE FRANKLIN | 4 | 105 | 392 | 109824€ | 1046€ |
2020-01-08 | 3 | RUE LOUVOIS | 5 | 88 | 251 | 362000€ | 4114€ |
2021-09-08 | 32 | RUE GEORGE SAND | 3 | 80 | 388 | 279000€ | 3488€ |
2021-08-27 | 26 | RUE LOUVOIS | 5 | 106 | 0 | 309000€ | 2915€ |
2022-05-25 | 34 | RUE LOUVOIS | 4 | 118 | 0 | 435850€ | 3694€ |
2022-09-02 | 37 | RUE JACQUARD | 5 | 107 | 0 | 402600€ | 3763€ |
2021-04-22 | 6 | CHE MENEY | 5 | 83 | 375 | 330000€ | 3976€ |
2020-09-28 | 69 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 86 | 363 | 270750€ | 3148€ |
2021-01-27 | 34 | CHE MENEY | 3 | 54 | 221 | 341700€ | 6328€ |
2019-07-30 | 36 | CHE MENEY | 3 | 57 | 202 | 230000€ | 4035€ |
2022-08-25 | 36 | CHE MENEY | 3 | 57 | 202 | 273600€ | 4800€ |
2021-11-02 | 71 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 6 | 111 | 298 | 215000€ | 1937€ |
2020-02-27 | 71 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 301 | 284000€ | 2898€ |
2020-10-26 | 78 | RUE SIDI BRAHIM | 2 | 71 | 353 | 370000€ | 5211€ |
2021-12-17 | 5 | TRA GALLICE | 3 | 70 | 450 | 512695€ | 7324€ |
2022-11-14 | 79 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 195 | 461 | 615007€ | 3154€ |
2019-10-04 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 517 | 240000€ | 3529€ |
2020-07-17 | 66 | RUE SIDI BRAHIM | 6 | 167 | 566 | 511900€ | 3065€ |
2020-07-27 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 844 | 550000€ | 4783€ |
2019-06-26 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 111 | 651 | 499000€ | 4495€ |
2020-09-30 | 52 | RUE SIDI BRAHIM | 5 | 100 | 141 | 225000€ | 2250€ |
2019-12-12 | 50 | RUE SIDI BRAHIM | 4 | 80 | 170 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-03 | 50 | RUE SIDI BRAHIM | 4 | 80 | 170 | 185000€ | 2313€ |
2021-07-23 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 73 | 129 | 230000€ | 3151€ |
2021-08-16 | 50 | RUE SIDI BRAHIM | 12 | 211 | 723 | 615000€ | 2915€ |
2021-01-21 | 5 | AV ROCHAMBEAU | 4 | 100 | 290 | 423810€ | 4238€ |
2022-07-26 | 37 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 136 | 297650€ | 3969€ |
2021-08-24 | 37 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 64 | 141 | 220000€ | 3438€ |
2022-07-06 | 40 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 8 | 145 | 391 | 595150€ | 4104€ |
2022-01-27 | 157 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 3 | 104 | 194 | 424700€ | 4084€ |
2022-03-18 | 1 | RUE BLERIOT | 6 | 195 | 706 | 590000€ | 3026€ |
2020-07-23 | 1 | RUE LEON BOURJADE | 4 | 82 | 586 | 360000€ | 4390€ |
2020-01-09 | 2 | AV BEAUVERT | 3 | 97 | 0 | 205000€ | 2113€ |
2021-11-08 | 15 | RUE SIDI BRAHIM | 5 | 114 | 255 | 560000€ | 4912€ |
2019-12-13 | 30 | RUE GAL FERRIE | 3 | 99 | 0 | 247000€ | 2495€ |
2022-03-28 | 81 | AV LEON BLUM | 6 | 230 | 532 | 486250€ | 2114€ |
2019-10-28 | 23 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 73 | 0 | 317850€ | 4354€ |
2021-03-12 | 21 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 6 | 149 | 239 | 469000€ | 3148€ |
2022-03-07 | 16 | RUE HOUILLE BLANCHE | 5 | 116 | 442 | 450000€ | 3879€ |
2021-06-18 | 80 | AV LEON BLUM | 5 | 100 | 267 | 246000€ | 2460€ |
2019-05-27 | 9 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 130 | 1150 | 800000€ | 6154€ |
2019-10-14 | 14 | RUE BLERIOT | 5 | 170 | 599 | 435000€ | 2559€ |
2022-05-31 | 17 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 592 | 260000€ | 2364€ |
2020-03-05 | 2 | RUE HOUILLE BLANCHE | 4 | 80 | 281 | 357940€ | 4474€ |
2020-05-15 | 163 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 3 | 52 | 870 | 360000€ | 6923€ |
2019-09-09 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 95 | 557 | 331100€ | 3485€ |
2019-09-13 | 19 | RUE JOSEPH BOUCHAYER | 6 | 170 | 823 | 620000€ | 3647€ |
2020-02-18 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 98 | 359 | 430000€ | 4388€ |
2020-08-31 | 3 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 99 | 476 | 326480€ | 3298€ |
2019-10-18 | 23 | RUE ELISEE CHATIN | 3 | 80 | 340 | 392500€ | 4906€ |
2019-11-13 | 5 | RUE CAPITAINE BELMONT | 4 | 86 | 614 | 250000€ | 2907€ |
2021-12-15 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 11 | 266 | 1772 | 235500€ | 885€ |
2020-07-22 | 14 | RUE LE BRIX | 5 | 144 | 662 | 575649€ | 3998€ |
2019-12-23 | 8 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 82 | 376 | 215000€ | 2622€ |
2020-12-17 | 167 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 5 | 139 | 266 | 443365€ | 3190€ |
2019-10-16 | 25 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 75 | 340 | 327550€ | 4367€ |
2021-08-30 | 7 | RUE CAPITAINE BELMONT | 4 | 80 | 402 | 311000€ | 3888€ |
2021-04-26 | 5 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 100 | 347 | 291490€ | 2915€ |
2021-02-19 | 7 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 100 | 450 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-16 | 6 | RUE FRANCIS JAMMES | 3 | 42 | 0 | 250000€ | 5952€ |
2019-08-09 | 5 | CHE DU PETIT NICE | 4 | 83 | 0 | 314000€ | 3783€ |
2022-08-08 | 10 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 66 | 0 | 241500€ | 3659€ |
2022-09-27 | 12 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2022-02-01 | 22 | CHE DES MARRONNIERS | 6 | 148 | 406 | 467480€ | 3159€ |
2019-09-12 | 12 | AV DE LA GDE CHARTREUSE | 5 | 90 | 0 | 225900€ | 2510€ |
2019-10-18 | 12 | RUE CAPITAINE BELMONT | 5 | 139 | 275 | 389600€ | 2803€ |
2020-09-14 | 9 | AV DE LA GDE CHARTREUSE | 3 | 42 | 0 | 183000€ | 4357€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DE LA DENT DE CROLLES | 3 | 68 | 0 | 197720€ | 2908€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE LA DENT DE CROLLES | 3 | 68 | 0 | 151000€ | 2221€ |
2019-06-05 | 15 | RUE CAPITAINE BELMONT | 6 | 108 | 750 | 230000€ | 2130€ |
2019-05-29 | 16 | AV DE LA GDE CHARTREUSE | 4 | 68 | 0 | 228000€ | 3353€ |
2021-05-11 | 40 | RUE GUYNEMER | 5 | 190 | 298 | 382200€ | 2012€ |
2020-03-11 | 16 | RUE CAPITAINE BELMONT | 9 | 143 | 538 | 225000€ | 1573€ |
2020-04-30 | 34 | RUE MARCEL PERETTO | 4 | 94 | 182 | 425000€ | 4521€ |
2021-03-10 | 5 | CHE DES ESSARTS | 3 | 42 | 0 | 202500€ | 4821€ |
2020-02-27 | 7 | CHE DES ESSARTS | 4 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2021-02-17 | 10 | RUE LOUIS VIDAL | 5 | 115 | 346 | 312000€ | 2713€ |
2020-09-22 | 21 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 110 | 382 | 433000€ | 3936€ |
2021-11-09 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 47 | 86 | 90000€ | 1915€ |
2021-05-12 | 17 | RUE GAL RAMBAUD | 3 | 77 | 99 | 316335€ | 4108€ |
2019-07-15 | 54 | RUE GUYNEMER | 4 | 61 | 334 | 208750€ | 3422€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DES EAUX CLAIRES | 3 | 96 | 152 | 354000€ | 3688€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 73 | 206 | 255000€ | 3493€ |
2020-11-19 | 47 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 631 | 417400€ | 4537€ |
2021-08-24 | 9 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 165 | 160 | 465000€ | 2818€ |
2019-07-10 | 18 | RUE ROGER RONSERAIL | 3 | 90 | 358 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-23 | 31 | RUE MONGE | 5 | 90 | 378 | 398000€ | 4422€ |
2019-08-09 | 6 | RUE CDT BULLE | 3 | 86 | 558 | 252000€ | 2930€ |
2019-10-28 | 45 | RUE TURENNE | 5 | 120 | 202 | 260000€ | 2167€ |
2022-04-11 | 6 | CHE DE LA CABRIERE | 3 | 43 | 262 | 150000€ | 3488€ |
2021-09-13 | 62 | RUE JOSEPH BOUCHAYER | 3 | 77 | 298 | 378000€ | 4909€ |
2021-01-22 | 29 | RUE MONGE | 3 | 55 | 281 | 362670€ | 6594€ |
2022-11-17 | 45 | RUE TURENNE | 6 | 97 | 75 | 210000€ | 2165€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PAUL ET GERMAINE VEYRET | 4 | 86 | 175 | 278400€ | 3237€ |
2021-05-25 | 9 | RUE PAUL ET GERMAINE VEYRET | 4 | 90 | 170 | 304140€ | 3379€ |
2021-01-14 | 47 | RUE TURGOT | 4 | 64 | 525 | 255000€ | 3984€ |
2021-11-10 | 19 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 106 | 317 | 431550€ | 4071€ |
2020-01-13 | 10 | RUE CDT BULLE | 9 | 214 | 1228 | 510000€ | 2383€ |
2019-10-25 | 9 | RUE CDT BULLE | 6 | 117 | 525 | 277800€ | 2374€ |
2020-03-12 | 10 | RUE PONSARD | 4 | 119 | 492 | 278000€ | 2336€ |
2019-10-16 | 14 | RUE CAP POITAU | 6 | 117 | 540 | 250000€ | 2137€ |
2020-05-15 | 25 | RUE MONGE | 2 | 42 | 383 | 203000€ | 4833€ |
2022-01-28 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 80 | 363 | 432000€ | 5400€ |
2020-03-12 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 122 | 676 | 395000€ | 3238€ |
2021-12-22 | 21 | AV MALHERBE | 4 | 60 | 536 | 145000€ | 2417€ |
2020-10-07 | 11 | RUE PONSARD | 3 | 90 | 192 | 330000€ | 3667€ |
2019-07-18 | 30 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 147 | 335 | 260000€ | 1769€ |
2020-04-08 | 26 | RUE ALBERT REYNIER | 4 | 106 | 540 | 310000€ | 2925€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 200 | 222 | 424300€ | 2122€ |
2022-05-31 | 59 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 110 | 475 | 400000€ | 3636€ |
2022-01-05 | 13 | RUE COMMANDANT NAL | 6 | 117 | 750 | 350000€ | 2991€ |
2021-03-10 | 41 | RUE TURGOT | 4 | 71 | 542 | 245000€ | 3451€ |
2019-09-02 | 20 | RUE CDT BULLE | 6 | 107 | 670 | 377000€ | 3523€ |
2021-12-13 | 30 | RUE LE NOTRE | 6 | 166 | 337 | 314850€ | 1897€ |
2020-09-17 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2019-09-10 | 14 | RUE FLORIAN | 5 | 126 | 722 | 373350€ | 2963€ |
2022-04-02 | 14 | RUE FLORIAN | 5 | 126 | 722 | 471600€ | 3743€ |
2020-01-21 | 21 | RUE LAVOISIER | 4 | 83 | 335 | 283000€ | 3410€ |
2020-06-11 | 9 | RUE GERMAIN | 6 | 101 | 1064 | 522000€ | 5168€ |
2022-01-31 | 6 | RUE MONGE | 4 | 70 | 457 | 242000€ | 3457€ |
2020-08-04 | 9 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 355 | 280000€ | 4667€ |
2021-01-29 | 2 | RUE MONGE | 4 | 80 | 558 | 350000€ | 4375€ |
2021-07-08 | 4 | RUE MARBEUF | 4 | 97 | 197 | 387000€ | 3990€ |
2019-11-05 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 190 | 653 | 360000€ | 1895€ |
2019-05-23 | 26 | RUE MALLIFAUD | 3 | 48 | 258 | 320000€ | 6667€ |
2020-01-10 | 79 | RUE ABBE GREGOIRE | 3 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2020-01-29 | 5 | RUE HENRI DING | 6 | 100 | 173 | 440000€ | 4400€ |
2020-07-03 | 17 | AV FENELON | 4 | 76 | 534 | 275000€ | 3618€ |
2021-09-01 | 3 | RUE BARRAL | 4 | 64 | 42 | 105000€ | 1641€ |
2022-05-20 | 4 | RUE TURGOT | 6 | 82 | 520 | 218000€ | 2659€ |
2019-07-03 | 1 | RUE LEROY | 5 | 110 | 534 | 415000€ | 3773€ |
2021-10-05 | 45 | AV JEAN PERROT | 1 | 16 | 54 | 79000€ | 4938€ |
2022-07-13 | 21 | RUE TURGOT | 6 | 88 | 510 | 370000€ | 4205€ |
2019-09-26 | 93 | AV JEAN PERROT | 6 | 174 | 291 | 304000€ | 1747€ |
2021-12-20 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 526 | 298780€ | 3320€ |